Archiv der Kategorie: Bauantrag

Allgemein, Ausführung, Bauantrag, Entwurf

Denkmal Holländerviertel Potsdam, Sanierung und Umnutzung

Umbau und Sanierung eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses, mit Nutzungsänderung und Umplanung des dazugehörigen Remisengebäudes von Gewerbe zu Wohnen.

Die vorhandene Gewerbeeinheit im Vorderhaus wurde in ihrer Fläche, Organisation und Funktion optimiert.

Das Remisengebäude wird zu einem Wohnhaus umgeplant und bietet zukünftig wohnen über 3 Etagen. Mit zusätzlichen Balkonen in den einzelnen Geschossen und einer großzügigen Dachterrasse mit Blick über das Holländerviertel, wird hier unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Anforderungen eine großzügige Wohnfläche mit hoher Qualität in einer attraktiven Umgebung realisiert.

Ort: Potsdam
Auftraggeber: Privat

Planung: August 2013 – Oktober 2013
Ausführung:  2014
Fläche: 400 m²

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung
– Bauantrag

Allgemein, Ausführung, Bauantrag, Entwurf, Projektmanagement

Umnutzung einer ehemaligen Schülerspeisung

Eine ehemalige Schülerspeisung im Stadtteil Potsdam-West wurde zu einem Second-Hand Markt für Waren und Möbel mit einer Verkaufsfläche von 520 m² umgenutzt und eine zusätzliche Fahrradwerkstatt in die Räumlichkeiten integriert.
Für diese Umnutzung sind die inneren Verkehrswege, Verkaufs- und Personalräume sowie die vorhandenen Sanitärbereiche und Lagerflächen umgeplant worden.
Die Umnutzung stellte zudem neue Anforderungen an den Arbeits- und Brandschutz und an die Barrierefreiheit.
Im Außenbereich wurden für den zukünftigen reibungslosen Geschäftsablauf die Zufahrten, Stellplätze und Anlieferungszonen neu geordnet und hergestellt.

Ort: Potsdam
Auftraggeber: Rückenwind – Arbeits- und Sozialprojekte Brandenburg e.V.

Planung: Dezember 2012 – Juni 2013
Ausführung: ab Juli  2013
Fläche: 950 m²

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung und Bauantrag
– Ausführungsplanung
– Bauleitung und Bauüberwachung

 

Allgemein, Ausführung, Bauantrag, Entwurf

Dachgeschossausbau

Umbau und Sanierung einer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Um die Wohnfläche zu erweitern, wurde zudem ein angrenzender Dachbodenraum aus dem Sondereigentum der WEG herausgelöst und der Wohnung zugeordnet.
Zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität und für angenehme Belichtung sorgt zukünftig eine Dachterrasse, die sich zum weitläufigen Innenhof öffnet.
Der Beginn der Baumaßnahme ist für das Frühjahr 2014 vorgesehen.

Ort: Potsdam
Auftraggeber: Privat

Planung: März 2013 – Juli 2013
Ausführung: ab 2014
Fläche: 91 m²

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung und Bauantrag
– Ausführungsplanung
– Bauleitung und Bauüberwachung

 

Allgemein, Bauantrag, Entwurf

Neubau Einfamilienhaus Wildenbruch

Entwurf und Planung eines gr0ßzügigen 2-geschossigen Einfamilienhauses in Michendorf (OT Wildenbruch).
Um die Vorstellungen des Bauherren an das zukünftige Wohnhaus umzusetzen, wurde als Thema  der „offene und fließende Raum“ aufgegriffen und im Entwurf umgesetzt. Gezielte natürliche Belichtung und die Einbindung des landschaftlich attraktiven Außenraums unterstützen zudem das Thema und schaffen Orte für ein lebendiges und kommunikatives Familienleben.

Ort: Michendorf
Auftraggeber: Privat

Planung: Oktober 2012 – Mai 2013
Ausführung: ab Juli 2013
Fläche: 240m²

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung und Bauantrag

Allgemein, Ausführung, Bauantrag, Entwurf

Erweiterung eines Wohnhauses und einer Remise

Ein vorhandenes Wohngebäude in Fachwerkbauweise wurde um zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsräume erweitert, unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz. Das dazugehörige baufällige Remisengebäude wurde für eine geplante Wiederaufnahme der Nutzung saniert.

Ort: Potsdam
Auftraggeber: Privat

Planung: Januar – Juni 2013
Ausführung: ab August 2013
Fläche: 114m²

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung und Bauantrag
– Ausführungsplanung

Allgemein, Ausführung, Bauantrag, Entwurf

Holzrahmenbau

Aufstockung um ein Geschoss auf einem bestehenden Wohnhausanbau zur Wohnflächenerweiterung. Aufgrund hoher ökologischer Ansprüche und einem beschränkten Budget wurde als Konstruktionsart der Holzrahmenbau in Verbindung mit Einblasdämmung und Holzverschalung als Fassadenbekleidung gewählt.

Ort: Geltow
Bauherr: Privat

Planung: Januar-März 2013
Ausführung: Juni-September 2013
Fläche: 107m²

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung und Bauantrag
– Ausführungsplanung

 

Allgemein, Ausführung, Bauantrag, Entwurf

Bauen im Außenbereich

Planungsrecht, Bauordnungsrecht und Nutzungsänderung

Nach Erwerb eines Grundstücks incl. vorhandener Bebauung wurde bei der Bauantragsstellung für die anstehende Sanierung der Gebäude die planungsrechtliche Unzulässigkeit hinsichtlich Art und Maß der Nutzung durch die genehmigende Behörde festgestellt. Eine Baugenehmigung für die Bestandsbauten konnte zum Zeitpunkt nicht vorgelegt werden.

Durch intensive Abstimmungen, Planungen und Gespräche mit dem Behörden und dem Bauherrn im Spannungsfeld der rechtlichen Rahmenbedingungen und der Nutzerwünsche konnte eine für alle Beteiligten zufriedenstellende Lösung mit dem Ziel der Baugenehmigung erarbeitet werden.

Ort: Landkreis Havelland
Auftraggeber: Privat

Planung: Februar – September 2012
Ausführung: vor. bis Ende 2013
Fläche: ca.250m² (BGF)

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung

 

 

 

Allgemein, Bauantrag, Entwurf

Forsthaus Tegeler See

Umbau und Umnutzung 
Die Alvus als gemeinnützige Integrationsgesellschaft mbH möchte dem integrativen Ansatz folgend, die vorhandenen Räume im Forsthaus zu einem Begegnungsort für Menschen mit und ohne Behinderungen ausbauen.
Einen wesentlichen Anteil der Planung nahm daher das Thema Barrierefreies Bauen ein.

Ziel der Umbaumaßnahmen war die Schaffung von Gemeinschafts-und Aufenthaltsräumen sowie Küchen-und Sozialbereiche.
Um auch integrative Beschäftigungsmöglichkeiten anbieten zu können, wurde als erste Maßnahme ein kleines, saisonal geöffnetes Ausflugscafe mit Eisangebot aus eigener Produktion und dazugehörigen Gasträumen im Innen- und Außenbereich geplant.
In weiteren Etappen soll das Angebot an Beschäftigungsangebot ausgebaut werden. Vorstellbar sind derzeit eine Imkerei und eine Holzwerkstatt.

Ort: Berlin-Reinickendorf
Auftraggeber: Alvus gemeinnützige Integrationsgesellschaft mbH

Planung: Februar – Mai 2012
Ausführung: vor. bis Ende 2012
Fläche: ca.260m² (BGF)

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung
– Ausführungsplanung

Allgemein, Bauantrag

Umbau und Sanierung Wassermühle

Umbau und Sanierung der teilweise denkmalgeschützten Bestandsgebäude
– Wassermühle
– Wohnhaus
– Werkstatt
für eine zukünftige Nutzung als Wohn- und Arbeitsstätte für Keramikkünstler des Keramik & Kulturgut Glindow.

-Genehmigungsplanung
-Kostenberechnung
-Brandschutzplanung
-Freianlagenplanung

Bauherr:
Keramik & Kulturgut Glindow
Dr. Külz Straße 69
14542 Werder (Havel) OT Glindow

Allgemein, Bauantrag

Neue Ziegel-Manufaktur Glindow GmbH

-Genehmigungsplanung und Kostenberechnung für:
– Umbau eines Lagerhauses  zu einem Ausstellungspavillon
– Wiedererrichtung eines Bootsstegs
– Herrichtung von Ausstellungsbereichen im Produktionsgebäude
– Ringofensanierung

-Freianlagenplanung
– Aufenthaltsbereiche für Besucher
– Ausstellungsflächen für Ziegelmuster

Bauherr:
Neue Ziegelmanufaktur Glindow GmbH
Alpenstraße 47
14542 Werder (Havel) OT Glindow

Allgemein, Bauantrag

Umnutzung

Bauantrag / Umnutzung

Auftraggeber: Privater Bauherr
Ort: Perleberg, Land Brandenburg

Planung: 2010
Ausführung: 2010
– Erarbeitung der Genehmigungsplanung
– Anfertigung und Einreichung der Bauantragsunterlagen

Umnutzung einer ehemaligen Anwaltskanzlei im Erdgeschoß
eines Wohn- und Geschäftshauses zu einer Wohnung.

Allgemein, Bauantrag, Entwurf

Kleine Maßnahmen 2008/2009

Michendorf

Auftraggeber: Privater Bauherr

Planung: 2008/2009
Ausführung: 2009/2010
Erarbeitung der Entwurfs- und Genehmigungsplanung

Anfertigung der Bauantragsunterlagen

Die einzeln auf dem gemeinsamen Grundstück stehenden Wohn- und Nebengebäude, sollen durch einen neu zu erichtenden, eingeschossigen Anbau verbunden werden. Als Nutzung für den Neubau ist Wohnen + Küche vorgesehen.

Potsdam, Mangerstraße

Auftraggeber: Privater Bauherr

Planung: 2008/2009
Erarbeitung der Entwurfs- und Genehmigungsplanung

Ein vorhandener Dachraum soll zu Wohnzwecke umgebaut werden. Dabei sollen die heutigen Anforderungen an Wärme-, Schall- und Brandschutz berücksichtigt werden und eine moderne Dachgeschosswohnung entstehen.

Berlin-Friedenau

Auftraggeber: Privater Bauherr

Planung: 2009
Umbau und Modernisierung einer Souterrain-Gewerbeeinheit ür ein Personal-und Persönlichkeitsentwicklungs-Unternehmen

Erarbeitung von mehreren Konzepten und einer Kostenschätzung für ein Personal-und Persönlichkeitsentwicklungs-Unternehmen zur möglichen Nutzung einer Gewerbeeinheit als Sitzungs-und Therapiezentrum.