Immobilienbewertung

Immobilienwertermittlung für ein unsaniertes Wohn-und Geschäftshaus mit angeschlossenem Gartenland in Caputh.
Die Wertermittlung wurde im Ertragswertverfahren unter Berücksichtigung eines vorhandenen Rechts auf Nießbrauch für das gesamte Grundstück durchgeführt.

Zur Ermittlung der Belastung der Immobilie durch den Nießbrauch sind folgende Faktoren in die Bewertung eingeflossen:
– das zu erwartenden Lebensalter des Nutznießers
– der Leibrentenbarwertfaktor
– Konsequenzen hinsichtlich Ertrag und Kosten
– Marktanpassung durch Belastung